Anlageimmobilie mit 5 Apartments in Radava – nahe Podhájska und dem Batteriewerk Šurany

VitoReality bietet eine interessante Immobilie in der Gemeinde Radava zum Kauf an, die mit ihrer Aufteilung und fünf abgeschlossenen Apartments eine attraktive Gelegenheit zum Wohnen wie zur Investition ist. Die Immobilie liegt im erweiterten Ortszentrum, etwa 4 km vom beliebten Thermalbad Podhájska und etwa 23 km von der Bezirksstadt Nové Zámky entfernt.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Wohnen bis zur kurz- oder langfristigen Vermietung der einzelnen Apartments. Die Nähe zum Thermalbad Podhájska schafft zudem gutes Potenzial für Ferienunterkünfte.

Aufteilung und nutzung

Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 2009 gebaut. Es besteht aus 5 abgeschlossenen Apartments (Studios) mit insgesamt bis zu 23 Betten.

Jedes Apartment hat ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine eigene, zweckmäßig ausgestattete Küchenzeile.

Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum mit WC und Waschmaschine, 2 abgeschlossene Apartments, Technikraum, Treppe ins Obergeschoss und ein geräumiger Wintergarten von etwa 25 m², angebaut 2019.

Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Apartments mit französischen Dachfenstern, 1 Apartment mit Dachfenstern, ein geräumiger Flur und eine Holzterrasse von etwa 13 m².

Technische details

Das Haus ist aus Ziegeln und Blöcken gemauert, mit Holzdachstuhl und Deckung aus Ton- und Betondachsteinen. Es hat Kunststofffenster und -türen mit Zweifach- bzw. Dreifachverglasung und eine Kratzputzfassade.

Im Technikraum befinden sich ein Gaskessel, ein freistehender Warmwasserspeicher und der Hauptwasserhahn.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

Das Grundstück ist natürlich terrassiert und liegt am Hang. Dazu gehören: eine Blechgarage von etwa 6 m², ein Holzpavillon mit Ziegeldach von etwa 25 m², eine Kiesparkfläche von etwa 125 m², Wege aus Betonverbundpflaster, seitliche Maschendrahtzäune sowie ein vorderer Zaun aus Mauersteinen mit Metalltor und Einfahrtstor.

VERSORGUNG

Die Immobilie ist an Strom, Gas, Wasser und Glasfaser-Internet angeschlossen. Das Abwasser wird derzeit in eine Sickergrube geleitet; ein Kanalanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

LAGE

Radava ist eine ruhige Gemeinde mit etwa 736 Einwohnern und grundlegender Infrastruktur – Gemeindeamt, Post, Geschäfte, Kulturhaus, Arzt und Grundschule für die Klassen 1–4. Im Ort und in der Umgebung gibt es auch Freizeitmöglichkeiten.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Thermalbad Podhájska, etwa 4 km entfernt, was der Immobilie interessantes Potenzial für Beherbergung verleiht. Die Gemeinde ist mit Bus und Bahn erreichbar, Nové Zámky liegt etwa 23 km entfernt. Die Bushaltestelle ist etwa 300 m vom Haus entfernt.

Diese Immobilie verbindet auf interessante Weise Wohnen und Investition. Fünf abgeschlossene Apartments, 23 Betten und die attraktive Lage nahe Podhájska bieten mehrere Möglichkeiten – vom Eigenbedarf über Langzeitvermietung bis zur Ferienvermietung. Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt vor. Preis: 270.000 €.