Архітектура найвищого рівня – винятковий проєкт Jelenecká, Нітрянське Грнчяровце: спокійне життя біля Зобору

VitoReality пропонує на продаж приватний будинок під Зобором, що вирізняється точним архітектурним рішенням і використанням найсучасніших матеріалів. Архітектурний бетон, великоформатне скління та розлогі зелені дахи підкреслюють його винятковий рівень. Будинок пропонує максимальну приватність, гарні краєвиди й комфорт для сучасного сімейного життя. Забудована площа 195 м², загальна поверхова площа 325 м², загальна площа підлоги 274 м², загальна площа балконів і терас 89 м², загальна площа (без саду) 363 м², будівельний об’єм приблизно 1 380 м³, ділянка 731 м². Тип будинку: 6 кімнат. Стан: без оздоблення. На перший поверх заходять з вулиці, де є також паркування та в’їзд до гаража. З передпокою зі сходами на другий поверх — вхід до WC, технічної частини та гаража; з протилежного боку — перехід у денну зону. Їдальня виходить на невелику терасу, вітальня — на головну терасу для відпочинку. В кінці коридору — зовнішній атріум, перед яким вхід до спальні з власною ванною та терасою. На другому поверсі 3 кімнати й 2 ванні, зокрема спальня з гардеробною та ванною. Кімнати доступні з коридору. Усі запропоновані матеріали й рішення відповідають обов’язковим і рекомендованим вимогам норм STN-EU та чинним правилам. Наведені стандарти стосуються будівництва всього будинку. Стандарт не включає вбудовані чи окремі меблі, обладнання, підлогові покриття, міжкімнатні двері, кухонні меблі та техніку. КОНСТРУКЦІЯ – фундамент: стрічковий фундамент і плита з монолітного залізобетону, мембранна гідроізоляція від напірної води та радону. Несучі стіни: керамічна цегла 250 мм. Перекриття: монолітна залізобетонна плита, стандартні керамічні перемички. Перегородки: розділювальні та інсталяційні, гіпсокартон. Дах: пласкі експлуатовані дахи з водовідведенням у воронки на монолітній залізобетонній плиті; тераса першого поверху з утепленням PIR під гідроізоляцією, мембранна гідроізоляція, мембрана TPO (Bauder/Firestone), шар гравію. Сходи: сталева конструкція з дерев’яними сходинками. Внутрішня штукатурка: одношарова вапняно-гіпсова та гіпсокартон, біла базова фарба. Підлога: ангідритна / цементна стяжка; кімнати й ванні — керамограніт Atlas Concord 120×60 см (80 €/м²); облицювання ванних Atlas Concord 120×60 см (80 €/м²). Фасад: система зовнішнього утеплення 200 мм зі штукатуркою STO. Мощені поверхні: паркування й тераса з бетону з текстурою щітки, альтернативно бруківка. Огорожа: бетонна стіна, подвійна сітчаста огорожа David 656 австрійського виробництва, електричні ворота Elmar. Теплоізоляція: цоколь 80 мм екструдованого пінополістиролу, підлога 80 мм пінополістиролу, фасад 200 мм, пласка покрівля другого поверху 400 мм утеплення — пінополістирол, ухилоутворювальний пінополістирол, пароізоляція, геотекстиль. ЕЛЕМЕНТИ – вікна: алюмінієві з глухими та поворотно-відкидними частинами, потрійний склопакет; скляні стіни: алюмінієві з глухими та розсувними частинами, потрійний склопакет; колір: ззовні й усередині антрацит (RAL за погодженням). Підвіконня: ззовні алюмінієвий лист, усередині білі. Покрівельні оздоблення та парапет: лакований лист антрацит. Двері: алюмінієві вхідні; підготовка під міжкімнатні двері, JAP Master за доплату, приховані коробки, монтаж коробок включено. САНТЕХНІКА: каналізація з ПВХ труб, водопровід з металопластикових труб з ізоляцією K-Flex, питна вода в ґрунті — трубою LDPE, підготовка під сантехніку. ОПАЛЕННЯ: тепловий насос «повітря – вода» Daikin Altherma 11 кВт 230 л з водяною теплою підлогою Rehau. ЕЛЕКТРИКА: мідна проводка під штукатуркою, вбудований сталево-пластиковий щит, гофра з протяжкою від шафи даних до межі ділянки під оптичний інтернет, блискавкозахист дротом FeZn ø 8 мм по периметру даху, заземлення оцинкованою смугою FeZn 30×4 мм у бетоні фундаменту. Розумний дім: Legrand Netatmo. Рекуперація та вентиляція: Brink – Ubbink зі щілинними дифузорами у вітальні, спальні й кімнатах. Охолодження: канальний кондиціонер 5 кВт у вітальні з лінійними дифузорами (Samsung/LG), настінний блок у спальні, касетні блоки згідно з планом. Кожна кімната має вихід на лоджію. Ціна за запитом в агентстві.