Architettura d'eccellenza – l'esclusivo progetto Jelenecká, Nitrianske Hrnčiarovce: vivere tranquilli vicino allo Zobor

VitoReality propone in vendita una casa unifamiliare ai piedi dello Zobor che si distingue per un progetto architettonico accurato e l'uso dei materiali più moderni. Cemento a vista, vetrate di grande formato e tetti verdi estensivi sottolineano il suo standard eccezionale. La casa offre la massima privacy, splendide viste e comfort per la vita moderna di una famiglia.

Superficie edificata 195 m², superficie totale dei piani 325 m², superficie totale dei pavimenti 274 m², superficie totale di balconi e terrazze 89 m², superficie totale (escluso il giardino) 363 m², volume edificato totale circa 1.380 m³, terreno 731 m². Tipologia: 6 locali. Stato: al grezzo.

Al piano terra si accede dalla strada, dove si trovano anche il parcheggio e l'ingresso al garage. Dall'atrio d'ingresso con la scala per il piano superiore si accede al WC, alla parte tecnica della casa e al garage; sul lato opposto c'è il passaggio alla zona giorno. Dalla zona pranzo si esce su una piccola terrazza e dal soggiorno sulla terrazza principale.

In fondo all'atrio c'è uno spazio esterno a patio, davanti al quale si trova l'ingresso a una camera con bagno e terrazza propri. Al piano superiore ci sono 3 camere e 2 bagni, tra cui una camera con cabina armadio e bagno. Le camere sono accessibili dal corridoio.

Tutti i materiali e le soluzioni proposti rispettano i requisiti vincolanti e raccomandati delle norme STN-EU e i regolamenti vigenti. Gli standard qui indicati valgono per la realizzazione dell'intera casa. Lo standard non comprende la fornitura di mobili da incasso o liberi, sanitari e arredi, pavimenti di finitura, porte interne, cucine ed elettrodomestici.

STRUTTURE – fondazioni: travi di fondazione e platea in cemento armato monolitico, impermeabilizzazione a membrana contro l'acqua in pressione e il radon. Muri portanti: mattoni in laterizio da 250 mm. Solai: soletta in cemento armato monolitico, architravi standard in laterizio. Tramezzi interni: divisori e pareti impiantistiche, strutture in cartongesso.

Tetto: tetto piano praticabile con scarico in bocchettoni su soletta in cemento armato monolitico; terrazza del piano terra con isolamento PIR sotto l'impermeabilizzazione, membrana impermeabile, membrana TPO (Bauder/Firestone), strato di ghiaia. Scala: struttura in acciaio con pedate in legno.

Intonaci interni: intonaco calce-gesso monostrato e cartongesso, tinteggiatura bianca di base. Pavimenti: massetto in anidrite / cemento; locali abitativi e bagni in gres Atlas Concord 120×60 cm (80 €/m²); rivestimenti dei bagni in gres Atlas Concord 120×60 cm (80 €/m²). Facciata: cappotto termico da 200 mm con finitura STO.

Superfici esterne: parcheggio e terrazza in calcestruzzo stradale spazzolato, in alternativa autobloccanti. Recinzione: muro in calcestruzzo, recinzione a doppio filo David 656 di produzione austriaca, cancello elettrico Elmar.

Isolamento termico: fondazioni polistirene estruso 80 mm, pavimento polistirene espanso 80 mm, facciata cappotto 200 mm, tetto piano del piano superiore isolamento da 400 mm – polistirene, polistirene per pendenze, barriera al vapore, geotessile.

COMPONENTI – finestre: in alluminio con parti fisse e a ribalta, triplo vetro isolante; vetrate: in alluminio con parti fisse e scorrevoli, triplo vetro isolante; colore: esterno e interno antracite (RAL da definire). Davanzali: esterni in lamiera di alluminio, interni bianchi. Lattoneria del tetto e del parapetto: lamiera plastificata antracite.

Porte: portoncino d'ingresso in alluminio; predisposizione per le porte interne, JAP Master con sovrapprezzo, telai a scomparsa, montaggio dei rivestimenti incluso. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO: fognatura con tubi PVC a bicchiere; adduzione con tubi multistrato plastica-alluminio isolati K-Flex; acqua potabile interrata in tubo LDPE; predisposizione per i sanitari.

RISCALDAMENTO: pompa di calore aria/acqua Daikin Altherma 11 kW 230 L con riscaldamento a pavimento ad acqua Rehau.

IMPIANTO ELETTRICO: cavi in rame sotto traccia, quadro elettrico in acciaio-plastica da incasso, dal quadro dati un tubo con filo guida fino al confine del lotto come predisposizione per la fibra ottica, parafulmine con filo FeZn ø 8 mm lungo il perimetro del tetto, messa a terra con bandella zincata FeZn 30×4 mm annegata nel calcestruzzo di fondazione.

Domotica: Legrand Netatmo. Recupero di calore e ventilazione: Brink – Ubbink con bocchette a fessura in soggiorno, camera e stanze. Raffrescamento: unità canalizzata da 5 kW in soggiorno con diffusori lineari (Samsung/LG), un'unità a parete in camera, unità a cassetta secondo la disposizione. Da ogni stanza si accede a una loggia. Prezzo: informazioni in agenzia.