- Angebot
- Kauf
- Art
- Pension
- Nutzfläche
- 1.100 m²
- Grundstück
- 1.946 m²
- Ort
- Podhájska
- Preis pro m² Nutzfläche
- 259 €
Beschreibung
VitoReality bietet eine interessante Anlageimmobilie in der beliebten Gemeinde Podhájska zum Kauf an, nur etwa 1,1 km vom bekannten Thermalbad entfernt. Die Immobilie wird derzeit als Pension betrieben und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein laufendes Objekt mit ganzjährigem Potenzial suchen.
ECKDATEN: Nutzfläche 1.100 m²; bebaute Fläche 460 m²; Grundstück insgesamt 1.946 m²; 9 Zimmer; 7 Bäder mit WC; Unterkunft für bis zu 25 Gäste; Parkplätze für etwa 10 Fahrzeuge; Terrasse 24 m²; an alle Versorgungsnetze angeschlossen; eigener Brunnen; Sickergrube.
AUFTEILUNG
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
Untergeschoss: 3 Studios. Erdgeschoss: 4 Studios und eine Terrasse von 24 m². Obergeschoss: 2 Studios.
Insgesamt hat die Immobilie 9 Zimmer und 7 Bäder mit WC sowie Platz für bis zu 25 Gäste.
Ein einzigartiges zimmerkonzept
Besonders ist die thematische Gestaltung von 7 Zimmern im Stil der Sieben Weltwunder. Jedes Zimmer ist einem der Weltwunder nachempfunden – das verleiht der Unterkunft einen originellen Charakter und ist zugleich ein interessantes Marketingelement für Gäste.
GRUNDSTÜCK UND PARKEN
Das Grundstück von 1.946 m² liegt im bebauten Gebiet der Gemeinde. Das Gebäude steht im vorderen Teil an der Straße, der hintere Teil ist ein großer Garten.
Ein Teil des Grundstücks dient derzeit als Parkplatz für etwa 10 Fahrzeuge. Die Größe des Grundstücks lässt zudem Raum für weitere Nutzungen nach den Plänen des neuen Eigentümers.
Technische details
Die Immobilie ist an alle verfügbaren Versorgungsnetze angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich ein eigener Brunnen und eine Sickergrube.
Die dicken Ziegelaußenwände sorgen für eine gute Wärmedämmung – im Winter halten sie die Wärme, im Sommer sorgen sie für eine angenehmere Raumtemperatur.
Die letzte Renovierung erfolgte 2020.
Lage – Podhájska
Einer der größten Vorteile ist die Lage in Podhájska, das vor allem für sein beliebtes Thermalbad bekannt ist. Das sorgt für natürliche Nachfrage nach Unterkünften und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Die Immobilie ist derzeit voll in Betrieb und wird regelmäßig genutzt – ein Vorteil für Käufer, die nicht in ein Objekt mit unklarer Zukunft investieren möchten, sondern ein Gebäude suchen, das den Betrieb fortsetzen kann.
VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gebäude bietet je nach Plänen des neuen Eigentümers mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Pension oder Unterkunft weitergeführt oder für Kurzaufenthalte, Gruppenreisen, gesellschaftliche Veranstaltungen oder Familienfeiern genutzt werden.
Eine weitere attraktive Möglichkeit ist die Nutzung als Unterkunft für Mitarbeiter von Industriebetrieben in der weiteren Region oder ein weiterer Umbau der Aufteilung.
Das große Grundstück bietet außerdem Platz für eine weitere Entwicklung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.
ANLAGEMÖGLICHKEIT
Die Kombination aus laufendem Betrieb, 9 Zimmern, Platz für bis zu 25 Gäste, eigenen Parkplätzen, großem Grundstück und attraktiver Lage beim Thermalbad macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlagemöglichkeit.
In der Umgebung wird zudem die Infrastruktur ausgebaut, und ein neues Gemeindezentrum mit weiteren Gastronomiebetrieben ist in Vorbereitung, was die Attraktivität der Lage und die Nachfrage in diesem Teil von Podhájska steigern könnte. Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt vor.
Preis: 285.000 €
Wenn Sie eine Immobilie mit echtem Betriebspotenzial, etablierter Nutzung und Raum für weitere Entwicklung suchen, könnte dieses Angebot eine interessante Wahl sein.
Aus dem Slowakischen übersetzt.
