VitoReality ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej obci Podhájska, len približne 1,1 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako penzión a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu nehnuteľnosť s potenciálom celoročného využitia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

úžitková plocha: 1 100 m²
zastavaná plocha: 460 m²
celková výmera pozemku: 1 946 m²
9 izieb
7 kúpeľní s WC
ubytovacia kapacita až 25 osôb
parkovanie pre približne 10 vozidiel
terasa s výmerou 24 m²
napojenie na všetky inžinierske siete
vlastná studňa
žumpa
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia:

Suterén:

3 štúdiá
1. nadzemné podlažie:

4 štúdiá
terasa s výmerou 24 m²
2. nadzemné podlažie:

2 štúdiá
Celkovo sa v nehnuteľnosti nachádza 9 izieb a 7 kúpeľní s WC, pričom ubytovanie je pripravené pre maximálne 25 osôb.

JEDINEČNÝ KONCEPT IZIEB

Výrazným prvkom nehnuteľnosti je tematické prevedenie 7 izieb v štýle siedmich divov sveta. Každá z izieb je inšpirovaná jedným z divov sveta, čo vytvára originálny charakter ubytovania a zároveň predstavuje zaujímavý marketingový prvok pre návštevníkov.

POZEMOK A PARKOVANIE

Pozemok s celkovou výmerou 1 946 m² sa nachádza v zastavanej časti obce. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku pri komunikácii, pričom zadná časť tvorí rozsiahla záhrada.

Časť pozemku je v súčasnosti využívaná ako parkovacia plocha s kapacitou približne 10 vozidiel. Rozloha pozemku zároveň poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa budúcich zámerov nového vlastníka.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa.

Výhodou sú aj hrubé tehlové obvodové steny, ktoré prispievajú k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu – v zimných mesiacoch pomáhajú udržať teplo a v lete príjemnejšiu vnútornú teplotu.

Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou v roku 2020.

LOKALITA – PODHÁJSKA

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v Podhájskej, ktorá je známa najmä svojím vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. To vytvára prirodzený dopyt po ubytovaní a umožňuje využívať nehnuteľnosť počas celého roka.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a pravidelne využívaná, čo predstavuje výhodu pre kupujúceho, ktorý nechce investovať do nehnuteľnosti s nejasným budúcim využitím, ale hľadá objekt pripravený na pokračovanie v prevádzke.

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Objekt ponúka viacero možností využitia podľa zámeru nového majiteľa. Môže pokračovať ako penzión alebo ubytovacie zariadenie, prípadne môže byť využívaný na krátkodobé ubytovanie, skupinové pobyty, spoločenské podujatia či rodinné oslavy.

Atraktívnou možnosťou je tiež využitie nehnuteľnosti ako ubytovania pre zamestnancov priemyselných podnikov v širšom regióne, prípadne jej ďalšie dispozičné prispôsobenie.

Rozsiahly pozemok zároveň poskytuje priestor na ďalší rozvoj podľa možností a predstáv nového vlastníka.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Kombinácia fungujúcej prevádzky, 9 izieb, kapacity až 25 osôb, vlastného parkovania, veľkého pozemku a atraktívnej polohy pri termálnom kúpalisku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť.

V okolí zároveň prebieha rozvoj občianskej vybavenosti a pripravuje sa nové spoločenské centrum obce s ďalšími gastroprevádzkami, čo môže v budúcnosti podporiť atraktivitu lokality a dopyt po službách v tejto časti Podhájskej. K dispozícii aktuálny znalecký posudok.

Cena: 285 000 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálny prevádzkový potenciál, zavedené využitie a zároveň priestor na ďalší rozvoj, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou.

Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk