Immobile da investimento con 9 camere vicino alle terme di Podhájska

VitoReality propone in vendita un interessante immobile da investimento nel popolare comune di Podhájska, a circa 1,1 km dalle rinomate terme. L'immobile è attualmente gestito come pensione e rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un'attività avviata con potenziale di utilizzo tutto l'anno.

INFORMAZIONI PRINCIPALI: superficie utile 1.100 m²; superficie edificata 460 m²; superficie totale del terreno 1.946 m²; 9 camere; 7 bagni con WC; capacità ricettiva fino a 25 persone; parcheggio per circa 10 veicoli; terrazza di 24 m²; allacciamento a tutte le reti; pozzo proprio; fossa settica.

DISPOSIZIONE

L'immobile si sviluppa su tre piani:

Seminterrato: 3 monolocali. Piano terra: 4 monolocali e terrazza di 24 m². Primo piano: 2 monolocali.

In totale l'immobile dispone di 9 camere e 7 bagni con WC, con una capacità ricettiva massima di 25 persone.

Un concept unico delle camere

Un elemento distintivo è l'allestimento tematico di 7 camere ispirate alle sette meraviglie del mondo. Ogni camera richiama una delle meraviglie, conferendo all'alloggio un carattere originale e offrendo un interessante elemento di marketing per gli ospiti.

Terreno e parcheggio

Il terreno di 1.946 m² si trova nella zona edificata del comune. L'edificio sorge nella parte anteriore del lotto, lungo la strada, mentre la parte posteriore è costituita da un ampio giardino.

Una parte del terreno è attualmente utilizzata come parcheggio per circa 10 veicoli. Le dimensioni del lotto lasciano inoltre spazio per altri utilizzi secondo i progetti del nuovo proprietario.

Dotazioni tecniche

L'immobile è allacciato a tutte le reti disponibili. Sul terreno si trovano un pozzo privato e una fossa settica.

I muri perimetrali in mattoni di grande spessore garantiscono un buon isolamento termico: d'inverno aiutano a trattenere il calore e d'estate mantengono una temperatura interna più gradevole.

L'ultima ristrutturazione risale al 2020.

Posizione – Podhájska

Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è la sua posizione a Podhájska, nota soprattutto per le sue terme molto frequentate. Ciò genera una domanda naturale di alloggi e consente di utilizzare l'immobile tutto l'anno.

L'immobile è attualmente pienamente operativo e utilizzato regolarmente: un vantaggio per l'acquirente che non vuole investire in un immobile dall'uso futuro incerto, ma cerca una struttura pronta a proseguire l'attività.

Ampie possibilità di utilizzo

L'edificio offre diverse possibilità di utilizzo a seconda dei progetti del nuovo proprietario. Può continuare come pensione o struttura ricettiva, oppure essere usato per soggiorni brevi, soggiorni di gruppo, eventi o feste di famiglia.

Un'altra opzione interessante è l'utilizzo come alloggio per i dipendenti delle aziende industriali della regione, oppure un ulteriore adattamento degli spazi.

L'ampio terreno offre inoltre spazio per ulteriori sviluppi secondo le idee del nuovo proprietario.

Opportunità di investimento

La combinazione di un'attività avviata, 9 camere, capacità fino a 25 persone, parcheggio privato, ampio terreno e posizione attraente vicino alle terme rende questo immobile un'interessante opportunità di investimento.

Nella zona si stanno inoltre sviluppando i servizi ed è in preparazione un nuovo centro civico con altri locali di ristorazione, che in futuro potrebbe aumentare l'attrattività della zona e la domanda di servizi in questa parte di Podhájska. È disponibile una perizia aggiornata.

Prezzo: 285.000 €

Se cercate un immobile con un reale potenziale operativo, un utilizzo consolidato e spazio per ulteriori sviluppi, questa offerta può essere una scelta interessante.