- Пропозиція
- Продаж
- Тип
- Пансіонат
- Корисна площа
- 1 100 m²
- Ділянка
- 1 946 m²
- Місцевість
- Podhájska
- Ціна за м² корисної площі
- 259 EUR
Опис
VitoReality пропонує на продаж цікаву інвестиційну нерухомість у популярному селі Подгайська, лише приблизно за 1,1 км від відомого термального басейну. Зараз об’єкт працює як пансіонат і є цікавою можливістю для інвестора, який шукає діючий об’єкт з цілорічним потенціалом.
ОСНОВНІ ДАНІ: корисна площа 1 100 м²; забудована площа 460 м²; загальна площа ділянки 1 946 м²; 9 кімнат; 7 ванних кімнат з WC; розміщення до 25 гостей; паркування приблизно на 10 автомобілів; тераса 24 м²; підключення до всіх мереж; власна криниця; вигрібна яма.
ПЛАНУВАННЯ
Об’єкт розташований на трьох поверхах:
Цокольний поверх: 3 студії. Перший поверх: 4 студії та тераса 24 м². Другий поверх: 2 студії.
Загалом у будівлі 9 кімнат і 7 ванних з WC, розміщення до 25 гостей.
УНІКАЛЬНА КОНЦЕПЦІЯ КІМНАТ
Особливість об’єкта — тематичне оформлення 7 кімнат у стилі семи чудес світу. Кожна кімната натхненна одним із чудес, що надає помешканню оригінального характеру й водночас є цікавим маркетинговим елементом для гостей.
ДІЛЯНКА Й ПАРКУВАННЯ
Ділянка площею 1 946 м² розташована в забудованій частині села. Будівля стоїть у передній частині ділянки біля дороги, а задня частина — це великий сад.
Частина ділянки зараз використовується як парковка приблизно на 10 автомобілів. Розмір ділянки дає змогу й для інших варіантів використання за планами нового власника.
ТЕХНІЧНІ ДАНІ
Об’єкт підключено до всіх доступних мереж. На ділянці є власна криниця та вигрібна яма.
Товсті цегляні зовнішні стіни забезпечують хорошу теплоізоляцію — взимку допомагають зберігати тепло, а влітку — приємнішу температуру в приміщенні.
Останній ремонт проведено у 2020 році.
РОЗТАШУВАННЯ – ПОДГАЙСЬКА
Одна з найбільших переваг — розташування в Подгайській, відомій передусім популярним термальним басейном. Це створює природний попит на житло й дає змогу використовувати об’єкт цілий рік.
Наразі об’єкт повністю працює й регулярно використовується — це перевага для покупця, який не хоче інвестувати в нерухомість з невизначеним майбутнім, а шукає будівлю, готову до подальшої роботи.
ШИРОКІ МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ
Залежно від планів нового власника будівлю можна використовувати по-різному. Вона може й далі працювати як пансіонат чи готель, або для короткострокового проживання, групових поїздок, заходів чи сімейних свят.
Ще один привабливий варіант — житло для працівників промислових підприємств регіону або подальше перепланування.
Велика ділянка також дає простір для подальшого розвитку за задумом нового власника.
ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ
Поєднання діючого бізнесу, 9 кімнат, місткості до 25 гостей, власного паркування, великої ділянки та привабливого розташування біля термального басейну робить цю нерухомість цікавою інвестиційною можливістю.
У районі також розвивається інфраструктура, готується новий громадський центр із закладами харчування, що в майбутньому може підвищити привабливість місцевості та попит у цій частині Подгайської. Є актуальний експертний висновок про вартість.
Ціна: 285 000 €
Якщо ви шукаєте нерухомість з реальним потенціалом, усталеним використанням і простором для розвитку, ця пропозиція може бути цікавим вибором.
Перекладено зі словацької.
